Изменения направлены на повышение эффективности использования земель. Если владелец не приступает к освоению земель в 3-х годичный срок, то государство вправе изъять такой участок и выставить его на торги.
Новый закон направлен на стимулирование активного использования земель, улучшение инфраструктуры населённых пунктов и предотвращение ситуаций, когда участки остаются заброшенными годами. Владельцы, планирующие строительство дома или ведение садоводческой деятельности, теперь будут более ответственно подходить к использованию своей земли».
По новому закону, как уже было сказано выше, дается три года на подготовку участка к дальнейшему строительству. Речь идет об очистке территории от мусора, мешающих деревьев, осушении, выравнивании рельефа и т. д. После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, необходимо начать ее использовать по назначению — строить дом, хозпостройки и т. д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка.
Участки, которые купят, подарят после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже находятся в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Задача принятых норм — не наказание собственников или изъятие у них земель, а именно их возвращение на свои участки. Добавлю, что новые штрафы или иные меры ответственности за неиспользование участка по назначению не вводятся.
На сегодняшний день в правительстве России находятся четкие критерии для определения осваивания и неиспользования земель. Контролировать выполнение новых норм будет Росреестр и местные органы самоуправления. При выявлении нарушений владельцам будет выдаваться предписание, и только в случае игнорирования этого предписания возможны более строгие меры, отметил он.
Важный момент. Если собственник не может освоить участок по объективным причинам, он сможет представить подтверждающие документы или продлить срок устранения нарушения. Возможна также передача участка в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.
Фото: mingosim.pnzreg.ru
